අන්තර්ගතය
එම usufruct එහි අමුද්‍රව්‍ය වෙනස් කිරීමේ අයිතියක් නොමැතිව විදේශීය දෙයක් භුක්ති විඳීම සැබෑ අයිතියකි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔබට එය විකිණිය නොහැක. පරිහරණයෙහි හිමිකරු අයිතිකරු නොව සේවා කාලය ඇති තැනැත්තා ය.
මෙයින් අදහස් කරන්නේ යමක් අයිති කර නොගෙන, ලාභ ප්‍රයෝජන ලාභියාට ප්‍රතිලාභ ලබා ගෙන එයින් ප්‍රයෝජන ගත හැකි බවයි හොඳින්.
එම usufruct වසමේ තාවකාලික බෙදීමක් නියෝජනය කරයි. අයිතිකරුට ඔහුගේ දේපල බැහැර කිරීමේ අයිතිය පමණක් හිමි වන නමුත් එයින් ප්‍රයෝජනයක් නැත.
අපයෝජනය පැන නැඟුනේ රෝම නීතියෙනි. අරමුණ වූයේ වැන්දඹුවට දරුවන්ගේ උරුමයන්ට බලපෑමක් නොවන පරිදි තම සැමියාගේ දේපල වලින් උපයන ආදායමෙන් ආධාරක මාර්ගයක් ලබා ගැනීමට ඉඩ සැලසීමයි.
අපයෝජනයක් සිදු වූ විට, පරිභෝජනාගාරය විසින් වත්කම් පිළිබඳ බඩු තොගයක් සාදා ඒවා තක්සේරු කළ යුතු අතර වත්කම් අහිමි වීම හෝ පිරිහීම සඳහා පිළියම් යෙදිය යුතු බවට සහතිකයක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. අවශ්‍ය වන සංරක්‍ෂණය, නඩත්තු කිරීම සහ සාමාන්‍ය අලුත්වැඩියාව සඳහා වන සියළුම වියදම් මෙන්ම බදු ද උපයෝගිතාගාරය විසින් ගෙවිය යුතුය.
අපයෝජනය අවසන් වන්නේ කවදාද?
- උපයෝගීතාගාරය මිය යයි (ජීවිත හානි වූ විට)
- පරිහරණය ආරම්භ කළ කොන්දේසිය සපුරාලයි.
- උපයෝගිතා ආයතනය දේපල මිලදී ගනී, එනම් එය අයිතිකරු බවට පත්වේ.
- උපයෝගීතා කාර්‍යය මඟින් ප්‍රයෝජනය ඉවත් කෙරේ.
- ප්‍රයෝජනයට ගත යුතු දේ නැති වී යයි.
- හොඳ දේ නිශ්චිත කාලයක් සඳහා භාවිතා නොකරන විට. මෙම කාලසීමාවේ කාලය එක් එක් රටේ නීති සම්පාදනය මත රඳා පවතී.
භාවිතය පිළිබඳ උදාහරණ
ජීවිතය සඳහා අනිසි ඵල: එමඟින් වත්කම් ප්‍රයෝජනයට ගැනීමේ අයිතිය සහ ප්‍රයෝජනය සඳහා අයිතිය ලබා දේ.
උදාහරණයක්: වැන්දඹුවකට තම ස්වාමිපුරුෂයා සතු වූ සහ දැන් ඇගේ දරුවන් සතු ව්‍යාපාරයක ලාභ භාවිතා කළ හැකිය.
නිශ්චල දේපල වල අතුරු ඵල: ස්ථාවර තත්වයක් ඇති වත්කම් භුක්ති විඳීමට ඔබට ඉඩ සලසයි, එනම් ඒවා අවතැන් කළ නොහැක. ඔවුන් සාමාන්‍යයෙන් නිවාස, ඉඩම, ඉඩම, මහල් නිවාස, කර්මාන්ත ශාලා, වාණිජ පරිශ්‍රයන් ගැන සඳහන් කරති.
උදාහරණයක්: ඔබට නිවසක් එහි වාසය කිරීමෙන් හෝ කුලියට දීමෙන් ප්‍රයෝජනයට ගත හැකි නමුත් එය විකිණිය නොහැක.
ස්වේච්ඡා භාවිතය: ඒවා සෑදී ඇත්තේ පාර්ශවයන්ගේ කැමැත්තෙනි.
උදාහරණයක්: ගොවියෙකුට වෙනත් අයෙකුට අයත් ඉඩම් වගා කර ඔහුගේ නිෂ්පාදන විකිණීමට හෝ පරිභෝජනය කිරීමට කොන්ත්‍රාත්තුවක් අත්සන් කළ හොත්.
නෛතික භාවිතය: නීතිමය විධිවිධාන මගින් පිහිටුවන ලදි.
උදාහරණයක්: රටක නීතියෙන් සෑම වැන්දඹුවක් හෝ වැන්දඹුවක්ම තම සහකරුගේ හෝ සහකාරියගේ දේපල වලින් ජීවිත ප්‍රයෝජන භුක්ති විඳිය යුතු යැයි තීරණය කරන්නේ නම්.
