අන්තර්ගතය
ඒ ණය එය භාවිත ණයකි. ණය ගිවිසුමෙන් තහවුරු වන්නේ එක් පාර්ශවයක් විසින් එය ප්‍රයෝජනයට ගත හැකි වන පරිදි අනෙක් පාර්ශවයෙන් යම් යම් හොඳ දේ ලබා දෙන බවයි. ණය නිශ්චිත කාලයක් සඳහා ස්ථාපිත කර ඇති අතර අවසානයේදී දේපල ලබා දුන් ප්‍රාන්තයේම ආපසු ලබා දිය යුතුය.
- කොමොඩතන්ටේ: යහපත ලබා දෙන කොටස එයයි.
- ණය ගැනුම්කරු: යහපත ලැබෙන්නේ පක්ෂය විසින් ය.
වත්කම් වල දේපල ණය ගැනුම්කරු සතුව පවතී. ණයට ගන්නා තැනැත්තාට එය පමණක් තිබේ.
ණය ගිවිසුම වේ නම් කරන ලදි, එනම් සෑම රටකම එය නියාමනය කරන නීතියට අනුව සකස් කර ඇති බවයි. එය නිදහසේ ඇඳිය නොහැකි නමුත් පවතින රෙගුලාසි වලට අනුකූලව පමණි.
ණය ගිවිසුමකට උදාහරණයක්:
"ආර්ජන්ටිනාවේ නීත්‍යානුකූල වයසේ පසුවන ජුවාන් පෙරෙස් අතර, ලේඛන අංක 35,678,954 සහිත, දේපලෙහි අයිතිකරු ලෙස තනි පුද්ගලයෙක් සිටින්නේ: කැලේ 54, අංක 375, ලා ප්ලාටා නගරය සහ මෙතැන් සිට හැඳින්වෙන්නේඅනුකූල, සහ අනෙක් අතට, ඇල්බර්ටෝ රූයිස් මහතා, ලේඛන අංකය 30,556,782, තනි, මෙතැන් සිටඅනුකූල, පහත පරිදි එකඟ වන්න:
පළමු: අයිතිකරු, කොමදන්තේට්, මෙම පනත මඟින්, එය ඔවුන්ගේ පූර්ණ අනුකූලතාවයෙන් පිළිගන්නා කොමඩේටරියෝස් වෙත ණය වශයෙන්, කැලේ 54, අංක 375 දරණ ස්ථානයේ පිහිටි දේපළක්, ලා ප්ලාටා නගරය, අංක 375 දරණ දේපල නැවත ලබා දෙන බවට පොරොන්දු වෙයි. මෙම පනතේදී ඔවුන්ට ලැබෙන ආකාරයට.
දෙවැනි: වර්තමාන ණය ගිවිසුම වන්නේ කොමඩේටරියස් විසින් තම නිවස සඳහා භාවිතා කිරීම, වෙනත් පුද්ගලයින් හඳුන්වා දීම සහ ඉහත සඳහන් කළ ගමනාන්තය වෙනස් කිරීම තහනම් කිරීම සඳහා ය.-
තෙවන: මෙම ණය ගිවිසුමේ කාලසීමාව අඛණ්ඩව මාස විසිහතරක කාලයක් සහ 2017 මැයි 5 දින සිට ගණන් කරමින්, 2019 මැයි 4 දින නොනවත්වා කල් ඉකුත් වන බව පොදු එකඟතාවයකින් තහවුරු වී ඇත. මෙම කාලය දීර්ඝ කළ නොහැකි ලෙස සැලකේ කල් ඉකුත් වීමේ දිනය ගැන මතක් කිරීමක් අවශ්‍ය නොවේ. කොමාඩන්ට් හිමිකරුට හෝ ඔහුගේ අයිතිවාසිකම් වෙනුවෙන් පෙනී සිටින කවරෙකුට වුවද, නියමිත කාලය අවසන් වූ දිනට පසු දින දේපල නැවත ලබා දෙන ලෙසත්, දේපල අනවශ්‍ය ලෙස රඳවා තබා ගැනීමට අදාළ හානි ගැනත් අධිකරණයෙන් ඉල්ලා සිටිය හැකිය.
කාර්තුවේ: සහායකයින් බැඳී සිටින්නේ සහ දැඩි ලෙස බැඳී සිටී: අ) මෙම කොන්ත්රාත්තුව හෝ දේපල මුළුමනින්ම හෝ අර්ධ වශයෙන් හෝ නොතකා හරින්න, එය නොමිලේ හෝ බරක් වුවද, එයට යටත් නොවන්න, ආ) කොමාඩන්ට් ආයතනයේ ලිඛිත එකඟතාවයකින් තොරව දේපල වැඩිදියුණු නොකිරීම සහ ඒවා සිදු කරනු ඇතැයි යන උපකල්පනය සඳහා, කොමෝඩේටරියස් හි වියදමින් ඒවා පෙර තත්වයට ගෙන ඒමට පුළුවන, නැතහොත් ඒවා කොමාඩන්ට් වෙතින් කිසිදු අය කිරීමකින් තොරව දේපලවල වාසිය සඳහා හෝ කොමඩේටරියස් විසින් භාවිතා කළ නොහැක. කොන්ත්රාත්තුවේ කල් ඉකුත්වන විට නිශ්චල දේපල වෙළඳාමේ දිගටම කරගෙන යාමට; ඇ) මෙම කොන්ත්රාත්තුවේ දෙවන වගන්තියේ දක්වා ඇති ගමනාන්තය වෙනස් නොකිරීම. සහායකයින් විසින් මෙම වගන්තියේ යම් උප වගන්තියකට සහ වර්තමානය විසින් භාර ගන්නා ලද වෙනත් යම් යම් බැඳීම්වලට අනුකූල නොවන්නේ නම්, මෙම කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීමට කොමියුඩේටර්ට අයිතිය ඇත.
පස්වන: කොමෝඩන්ට් ආයතනයට සහ එහි පවුල් කණ්ඩායමට සුදුසු යැයි සිතන වාර ගණනක් දේපල තුළට ඇතුළුවීමට ඉඩ සලසා දීමට කොමියුඩේෂන් භාරගෙන කටයුතු කරයි. දේපළ පවතින තාක් දුරට සහ එයට හේතුව කුමක් වුවත් රැඳී සිටීමට ද ඔවුන් ඉඩ දිය යුතුය. සෑම පහසුකමක්ම ලබා දීමට ද ඔවුන් කටයුතු කරන අතර, තමන්ට සුදුසු යැයි සලකන සියළුම වෙනස් කිරීම් හෝ වැඩිදියුණු කිරීම් සිදු කිරීමට ඉඩ ලබා දෙනු ඇත, කොමියුඩේෂන්ස්, කොමාඩන්ට් හෝ ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් නියෝජනය කරන ඕනෑම අයෙකු විසින් මෙම ණය ගිවිසුම අවසන් කිරීම හා හානිය ඉල්ලා සිටිය හැකිය. අනුරූප විය හැකි හානි.-
හය වන: විදුලිය, ගෑස්, ජලය සහ දුරකථන පරිභෝජනය සඳහා කොමෝඩේටරියස් වගකිව යුතු බව පොදු එකඟතාවයකින් තහවුරු වී ඇති අතර, එය අත්සන් කරන විට ඔවුන් යාවත්කාලීනව සිටින බව ඔප්පු වී ඇති අතර ඒවා යාවත්කාලීන බව සාධාරණීකරණය කළ යුතුය. සේවාව ගෙවීමේදී, කොමාඩන්ට් ආයතනයට අවශ්‍ය සෑම අවස්ථාවකදීම. මෙම කොන්ත්රාත්තුවේ කල් ඉකුත්වීමේදී එම සේවාව භාවිතා කිරීම සඳහා කිසිඳු ස්වභාවයකින් ණයක් නොමැති බව ඔවුන් සාධාරණීකරණය කළ යුතුය. එසේම, සේවාව නැවත ආරම්භ කිරීමේ වගකීම දරමින් ඕනෑම සැපයුම් කපා හැරීමකට කොමඩේටේරියස් වගකිව යුතුය.-
හත්වන: කොමෝඩේටරියෝස් සමාගමට කොමෝඩන්ට් සහ / හෝ ඔහුගේ පවුල සමඟ කිසිදු ආකාරයක රැකියා සම්බන්ධතාවක් නොමැති බවත්, ඔවුන් යැපෙන්නේ නැති බවත් පැහැදිලිව සඳහන් වේ.
අට: මෙම කොන්ත්රාත්තුව පාලනය කරනු ලබන්නේ සිවිල් සංග්රහයේ 2255, 2271 අනුකූල හා සම්බන්ධක වගන්ති මගිනි.
මෙම කොන්ත්රාත්තුවේ ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන් ඇති වන ඕනෑම තීන්දුවක් සහ එයින් පැන නගින සියළුම ක්‍රියාවන් සඳහා, දෙපාර්ශ්වයම වෙනත් ඕනෑම අධිකරණ බලයක් හෝ අධිකරණ බලයක් හෝ විශේෂයෙන් ෆෙඩරල් අධිකරණ බලය අත්හැර බුවනෝස් අයර්ස් පළාතේ සාමාන්‍ය යුක්තිය පමණක් තෝරාගෙන පිළිගනිති.
ගිවිසුමට අනුකූල වීම සනාථ කිරීම සඳහා, එකම කාල සීමාවක පිටපත් දෙකක් සහ එකම අරමුණක් සඳහා ලා අප්‍රේල් 30, 2017 හි ලා ප්ලාටා නගරයේ අත්සන් කර ඇත. "
මෙම කොන්ත්රාත්තුව සෑම රටකම වෙනස් වනු ඇත. උදාහරණයක් වශයෙන්, අටවන ස්ථානයේ, ආර්ජන්ටිනා සිවිල් සංග්රහයේ ලිපි උපුටා දක්වා ඇති අතර එමඟින් වෙනත් රටවල ඡේදය වෙනස් වනු ඇත.
ණය ලක්ෂණ
එම ණය ගිවිසුමනම් කිරීමට අමතරව (නීතියෙන් නියාමනය කරනු ලබන්නේ):
- ප්‍රවාහන: කොන්ත්රාත්තුවේ පාර්ශව දෙක සඳහාම වගකීම් උත්පාදනය කරයි.
- නොමිලේ: කුලී කොන්ත්‍රාත්තු මෙන් නොව, ණය යනු ආපසු ගෙවීමක් නොමැතිව වත්කමක් ලබා දීමයි.
- සැබෑ: හොඳ දේ බෙදා හැරීම ඵලදායී විය යුතුය.
- කල් දැමූ ක්‍රියාත්මක කිරීම: කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන් පසු භාණ්ඩ බෙදා හැරීම මෙන්ම ආපසු පැමිණීම ද වේ.
ණය ගිවිසුමක් යනු ලාභදායී කොන්ත්‍රාත්තුවක් නොවන බව පෙන්වා දීම වැදගත්ය, එනම් හොඳ දේ ලබා දීමෙන් ආර්ථික පල හටගන්නේ නම් ලබන්නාට එම පලතුරු සඳහා අයිතියක් නැත.
ණය සඳහා උදාහරණ
- රූපවාහිනිය හෝ අන්තර්ජාල සේවා ලබා ගැනීම සඳහා මොඩමයක් භාවිතා කරන විට, මොඩමය පරිශීලකයාට ණයට දෙනු ඇත. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, එය නොමිලේ ලබා දෙන අතර සේවා කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වූ පසු ආපසු ලබා දිය යුතුය.
- නිශ්චල දේපල: නිවසක් ණයට ගත හැකිය. කුලී පිරිවැය නොගෙවා ඔහු සතුව නිවසක් ඇති හෙයින් මෙය ණය ගන්නාට වාසි ගෙන දේ. නමුත් එය ණය ගන්නා තැනැත්තාට ප්‍රතිලාභයක් විය හැකිය, නිදසුනක් වශයෙන්, කිසියම් හේතුවක් මත දේපල කුලියට ගැනීමට නොහැකි නම්, එය ණයක් වශයෙන් තිබීමෙන් ණයකරු විසින් නඩත්තු හා වියදම් වියදම් ගෙවන බව සහතික කරයි.
- ආපසු ලබා ගත හැකි බීම බහාලුම්: බොහෝ පාන වර්ග ප්‍රතිචක්‍රීකරණය කළ හැකි බහාලුම් භාවිතා කරයි. පරිශීලකයා කිසිදු වියදමකින් තොරව මෙම කන්ටේනරය ගෙන පානය අවසන් වූ පසු එය ආපසු ලබා දෙයි. වෙළෙන්දන්ට නිශ්චිත බෝතල් ගණනක් නිෂ්පාදකයාගෙන් ලැබෙන අතර පසුව ඔවුන් එය වෙත ආපසු යයි.
